25 septiembre 2025
Solicitar permisos de construcción es un paso obligatorio para iniciar cualquier proyecto formal en Costa Rica. Sin embargo, es común que propietarios y desarrolladores enfrenten obstáculos durante el proceso debido a errores que podrían evitarse con una mejor planificación y acompañamiento profesional.
Conocer los fallos más frecuentes al realizar trámites de construcción en nuestro país puede marcar la diferencia y permitirle anticipar cualquier contratiempo que se le pueda presentar.
- Documentación incompleta o mal presentada
Uno de los errores más comunes al gestionar permisos de construcción es entregar expedientes incompletos o con inconsistencias. Las municipalidades y entidades como el CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos) exigen una serie de documentos obligatorios para aprobar cualquier solicitud, incluyendo planos visados, estudios técnicos y formularios específicos.
Entre los problemas más frecuentes en este aspecto se encuentran:
- Planos sin el visado correspondiente o con errores técnicos.
- Falta de firmas de los profesionales responsables del diseño y la construcción.
- Estudios de uso de suelo vencidos o desactualizados.
- Ausencia de boletas de pago o pólizas requeridas.
Una revisión detallada de todos los documentos antes de presentar la solicitud es esencial para evitar retrasos o rechazos. También es importante tener claro qué entidad requiere cada requisito y en qué formato.
- Desconocimiento de las normativas locales
Cada cantón en Costa Rica cuenta con su propio reglamento de construcción y uso de suelo, lo que significa que los trámites pueden variar significativamente según la ubicación del proyecto. Es frecuente que quienes no están familiarizados con las normativas locales inicien gestiones sin tomar en cuenta restricciones como:
- Límites de altura para edificaciones según la zona.
- Proximidad a ríos, quebradas o zonas protegidas.
- Ancho mínimo de vías públicas o accesos vehiculares.
- Requisitos especiales para proyectos turísticos o comerciales.
Al no contar con una guía técnica especializada, muchos propietarios enfrentan la necesidad de rehacer planos o ajustes costosos que se pudieron prever desde el inicio.
¿Cómo evitar errores y agilizar sus trámites de construcción?
Contar con el respaldo de profesionales calificados marca la diferencia al momento de gestionar permisos de construcción. Muchos de los errores comunes pueden evitarse al trabajar con un equipo que domine los procesos técnicos, legales y administrativos de cada proyecto.
En Arkcon, ofrecemos un acompañamiento completo en tramitología para construcción, enfocado en optimizar cada etapa del proceso y reducir el riesgo de rechazos o retrasos. Nuestro equipo se encarga de:
- Verificar la viabilidad del terreno antes de diseñar, tomando en cuenta regulaciones, servidumbres, zonas forestales u otras limitaciones.
- Coordinar la elaboración y revisión de planos, asegurando que estén correctamente visados y firmados por profesionales colegiados.
- Utilizar herramientas digitales como el APC para agilizar trámites ante el CFIA, INVU y otras instituciones.
- Mantener una comunicación constante con las municipalidades y entidades involucradas, anticipando cualquier requerimiento adicional según el tipo de proyecto.
Encuentre asesoría técnica especializada en proyectos residenciales, comerciales o turísticos con nosotros, adaptando cada gestión a las características particulares de su ubicación y objetivo constructivo.
Inicie su proyecto con seguridad desde el primer paso. Permítanos encargarnos de todo el proceso de permisos y tramitología, con el respaldo técnico y profesional que garantiza una gestión eficiente. ¡Contáctenos!